上周是上海，現在是中國最主要的城市。中國政府住房主管部門已通知當地官員，立即打擊房地產投機活動。
在中國開始控制冠狀病毒和貸款價格低廉的過去幾個月中，住宅價格飆升之前，此舉是在此之前。事實上，根據國家統計局的數據，銷售額在2020年初暴跌，中國復甦之後，它們飆升得如此之快以至於房地產交易和價格都達到了中國有史以來的最高水平。
例如，中國南部的二線城市廈門的房價與倫敦的價格相當。但是廈門的平均工資只是倫敦的一小部分。
長期以來，中國一直擔心房地產泡沫，並已採取先前的措施為市場降溫。但是，最近的公告（限制了潛在買家和建築商可以藉款的數額）是有史以來最嚴格的。
這個問題在很大程度上是一個大城市的問題。許多下線城市和農村地區到處都是空置的住房，這使他們贏得了“幽靈城市”的綽號，這主要是由於移民到經濟和就業前景都更好的大城市。
一位研究中國住房市場的學者表示，除了在中國被視為明智投資的寬鬆貸款和房地產以外，其他因素也在推動這一趨勢。
Joseph M的漢明芳說：“最近主要城市的住宅房地產市場激增，主要與位於優質公立學校集水區的房地產有關，至少在北京，上海和深圳等城市如此。”賓夕法尼亞大學科恩（Cohen）經濟學教授。他說，未分配學校的地區的房屋價格穩定。
他說：“價格上漲是稀缺的教育資源的價格上漲。” 他說，為了解決這個問題並遏制房地產市場的投機活動，應該改革教育資源分配機制，要么使學校資源偏向質量較低的學校，要么將學校資源與地方財產稅掛鉤。他說，醫院，大學，公園和其他公共物品上的公共資源分配也應該更加公平。
猜測也使中國官員感到沮喪。在最近一次訪問上海時，中國住房部副部長倪宏告訴市政府官員，“住房是為了居住，而不是為了投機”，官方媒體對此發表了廣泛的聲明。
同時，中國房地產相關股表現不佳。自從最近的限制宣布以來，該國三大房地產開發商的股價受到了特別嚴重的打擊。在香港上市的 中國恆大集團 （股票代碼：3333.Hong Kong）在過去四天內下跌了12％。 碧桂園控股 （2007年：香港）同期下跌8％，在上海上市的 綠地集團 （600606：中國）。其他大多數大型開發商也經歷了類似的下滑。
一些專家認為，冷卻市場的潛在潛力不僅僅是遏制泡沫。
“儘管到2020年GDP增長2.3％，但中國的國內消費實際上下降了3.9％，部分原因是住房和其他資產價格上漲刺激了投資需求的增長，”德克薩斯農工大學經濟學教授李甘對巴倫說。。“穩定住房市場的政策也可能有助於增加國內消費。”
地方當局抵制了以前控制住房銷售的努力，因為住房銷售是地方一級收入的重要來源。
“這是一個重要信號，但自從該政策變得更加本地化並旨在遏制人們認為的過度行徑以來，總體上沒有什麼新鮮事，”專注於中國房地產市場的香港研究與分析公司Real Estate Foresight的創始人兼首席執行官羅伯特。“擰緊溫度過高的地方，緩解溫度過高的地方。更重要的是，緊縮開發商的融資和銀行對房地產的貸款，以及隨著時間的流逝如何發展。”